Vi har alle hørt om en huseier som har blitt dratt av eller har en dårlig opplevelse/dårlig sluttresultat som gjør et oppussingsprosjekt. Oppussingsklager rangerer på toppen hvert år hos Better Business Bureau og Government Consumer Affair Agencies. Slik jeg ser det, er det grunnleggende problemet at huseiere ikke er forberedt på å ta de mange "valgene" som er involvert i et oppussingsprosjekt. Huseiere kan ikke forventes å vite alle de riktige avgjørelsene og alle nødvendige forebyggende elementer og bestemmelser som vil sikre at prosjektet deres vil være "problemfritt".

Dette er ikke å si at det ikke er "råd" der ute for å hjelpe huseiere med å fullføre prosjektene sine, men dette rådet er normalt veldig bredt. For eksempel vil det meste av litteratur fortelle deg: "Sørg for at du ansetter noen som har lisens og forsikring." Det er virkelig et godt råd, men hvilken type lisens og hvilken type forsikring er det snakk om? Hvilken type forsikringsansvar er passende? $25,000, $100,000, $250,000? Er en landskapsarkitektlisens tilstrekkelig for å bygge en utvendig hytte? Poenget mitt er at det er for mange spørsmål og for mange avgjørelser, både store og små, til å stole på grunnleggende råd.

Alle huseiere som er interessert i å gjøre et boligforbedringsprosjekt, må starte med en detaljert plan eller et system som viser dem nøyaktig hva de skal gjøre i alle faser av prosjektet. Dette systemet må detaljere hvordan man unngår "dårlige" hjemmeforbedringssituasjoner. Den skal også kunne brukes med alle prosjekter, store som små.

Home Improvement Success System oppnår dette. Dette systemet dekker en rekke emner som man møter når man forsøker et oppussingsprosjekt. Dette systemet inkluderer en enkel å følge screeningsprosedyre for å evaluere kandidater til å utføre prosjektet ditt. Home Improvement Success System inkluderer også alle klausulene og vilkårene du trenger for å legge til en oppussingsavtale (kontrakt). Dette vil sikre at prosjektet gjennomføres uten de vanlige problemene som de fleste møter når de signerer en dårlig avtale. (Arbeideren dukker ikke opp, dårlig eller ingen kommunikasjon, arbeidsplassadferd, kostbare uforutsette problemer, prosjektforsinkelser, arbeidsplassforhold, ansvar og lagring av materialer, etc, etc, etc)


Dette sekstito-siders systemet forteller deg nøyaktig hva du skal gjøre hvert trinn på veien. Her er systemets innholdsfortegnelse, sammen med et utdrag om å møte en kandidat for første gang.

Suksesssystemet for hjemmeforbedring
Innholdsfortegnelse

om forfatteren
Forord

TRINN I Definere prosjektet og budsjettet

Hva er en boligforbedring?

Prosjektfilmappe

Ting å vurdere før du starter a
Prosjekt

Arbeidskategorier

Finansiering

Stort prosjekt eller lite prosjekt

TRINN II Bestemme hvem som gjør prosjektet
og under hvilke omstendigheter

Tenker på å gjøre prosjektet
Deg selv?

Typer entreprenører

Å være din "egen hovedentreprenør"

Hvorfor du ikke bør ansette hvem som helst
for ditt oppussingsprosjekt

Ansette en venn eller nabo?

Hvor finner du hjem
Forbedringskandidater

Jeg advarer huseiere om å unngå
Kandidater Hvem
Kom og leter etter deg

Et ord om hvem som helst
Som kommer på jakt etter deg

5 trinn for å evaluere hjemmet
Forbedringskandidater

TRINN 1
Sjekk Licens & Better
Business Bureau Record

TRINN 2
Ta telefonkontakt

TRINN 3
Kandidatintervju
Stort selskap eller lite selskap

TRINN 4
Kontakt referanser

TRINN 5
Evaluering av dine kandidater

Kasusstudie - ombygging av kjøkken

Utarbeidelse av en kontrakt

Kontraktseksempel

Endre bestillinger

Byggetillatelser og CO'er

TRINN III Produksjon av prosjektet ditt
Prosjektfil

Punch lister

Hvis det oppstår problemer

Skjemaer og selvtest

Selv test

Prosjektspesifikasjonsark

Estimatskjema

Frafall av Lien Prøve

Angrerettsprøve

Kandidatvurderingsark

Eksempel på arbeidsgaranti

konklusjonen


Her er et utdrag fra The Home Improvement Success System som beskriver hva du og kandidaten din trenger å ta med til ditt første møte.

"Be kandidaten om å ta med disse elementene til ditt første møte:
• Kopi av deres lisens og forsikringer.
• Bilder av prosjekter som ligner på ditt.
• Navn, adresser og telefonnumre (avhengig av type prosjekt) på minst 5 store prosjekter gjennomført i løpet av de siste 2 årene, eller 15 mindre prosjekter gjennomført i løpet av de siste 2 årene.
• Navn, lisenser og forsikringsinformasjon til eventuelle underleverandører de bruker.
• Brosjyrer av produkter de anbefaler.


Du må ta med deg disse elementene til det første møtet:
• Alle personene som er involvert i beslutningen om hvem de skal ansette.
• Prosjektspesifikasjonsark, planer, diagrammer og estimatskjema
• Kartlegging av eiendom (større prosjekter)
• Lot # (større prosjekter)
• Bilder av huset ditt hvis du møter på kandidatens kontor.
• Din hjemmeforbedringsfilmappe med bilder av andre prosjekter som ligner på det du ønsker å gjøre.

Trinn 3 Kandidatintervju

Akkurat som du forventer at den enkelte skal være forberedt, bør du også være forberedt. Prøv å få så mye informasjon om prosjektet som mulig, og legg den i mappen for hjemmeforbedring. Målet ditt er å male det klareste bildet du kan inn i sinnet til kandidaten du intervjuer, slik at de vet hva du ønsker å gjøre og hva du forventer av dem. Gode ​​kandidater vil også kunne gi deg tilleggsinformasjon og innsikt i prosjektet ditt.

Hold en skriftlig oversikt over svarene og kommentarene du mottar fra hver kandidat. (Det blir veldig lett å glemme hvilken kandidat som sa hva.) Bruk kandidatevalueringsarket som følger med dette systemet (side 56) for å registrere informasjonen din.

Når du først møter kandidaten, gi en kort beskrivelse av hva du ønsker å gjøre. Begynn å stille følgende spørsmål. (I utgangspunktet må du ikke bruke mye tid på å vurdere prosjektet ditt før du er fornøyd med svarene på spørsmålene du stiller)

Enten det er en arkitekt, designer, entreprenør eller annet, ikke vær redd for å stille alle spørsmålene du trenger å stille. Ta kontroll over det første møtet. Husk at du intervjuer kandidaten ikke omvendt. Disse spørsmålene nedenfor må besvares før du kan fortsette med noe annet. Jeg har inkludert hvilke typer svar du vil motta fra en godt kvalifisert kandidat.»